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楼市房价走势究竟如何?一边说在“稳定楼市”,一边房价却在涨
来源: 作者:王韵怡 发布时间: 2020-06-28


未来房价走势如何,一直是广大购房者和有房人所关注的,可以说,如今是全民都在关注着我国的房价走势,讨论房价的人越来越多了。房价高,高到许多人都买不起的地步,而随着这几年调控声音和手段越来越大、越来越多,关于房价走势的预测也就越来越多了。


关于房价走势究竟如何,未来的事情很难说得清,不少专家学者也曾预测过房价,但是很多都以失败、打脸告终。由于我国房地产的复杂性,房价难以预测,总之,在调控之下,大涨难,大跌也难。但无论是对于炒房客来说,还是对于普通无房人来说,“楼市的稳定”,都没有太大的好处。实际上,楼市真相是什么?3个真相浮出水面,炒房客伤心,购房者落泪。


真相一:都说楼市稳定,房价却在涨


2020年上半年,不少城市房价地价都在涨,据内行人分析是因为需求的释放,加上上半年房企的融资环境还算可以。然而,房价涨,却说是楼市稳定,对于购房者来说是不认的。实际上,网络上很多房价稳定或是跌了的消息,但是实际上现实生活中,不少读者明确表明,自己所在城市看见的现象是,房价依然在涨,涨幅也不小。对于购房者来说,所理解的楼市的稳定,是房价不涨也不跌。毕竟涨一点点,对于购房者来说压力就会多一层。而对于炒房客来说,楼市的稳定更让他们忧心,就怕哪天房价突然下跌。


真相二:库存多、房子过剩,但价格就是跌不下来


随着楼市调控的进行,我国不少城市楼市库存越来越多、房子过剩的现象也越来越被重视起来了,不仅是小城市,大城市也出现了房子库存越来越多的景象。房子库存多、房子过剩,但真相却是:价格就是跌不下来。从供求关系的角度来说,供大于求房价也就跌了,然而房子都多出这么多了,房价也没跌,可见房价到顶了,想要跌有多么的艰难。


真相三:炒房客看似被“套牢”,实则并不是无路可走


炒房客无路可走了吗?显然不是。到处有人宣扬炒房客无路可走了,炒房客自己却没有那么悲观。小城市的炒房客或多或少会心急,但是大城市的炒房客不愁房子卖不出去,且他们炒了那么多年,房价也涨了,赚的钱足够他们还房贷了。要说炒房客被套牢,不可能还不抛售,否则越来越脱不了身。既然没有出现抛售的现象,说明其实楼市真相则是,炒房客并不是无路可走。要么卖掉房子,要么等待时机,炒房客手里那些地段好的房子,总是不容易贬值的。


这些真相被认清事实之后,就会发现,如今的楼市,对于炒房客虽然不好受,但是对于购房者来说也不好受。房价上涨容易下跌难,如今的楼市局势,确实很难让人做出选择。购房者买房也不是,卖房也不是,炒房客则是不知道该不该卖房。总之,好地段的房子,还是建议早点买,至于买房只为居住的人,小城市的人还是可以暂且等一等,当房子越来越不好卖的时候,价格会下跌。


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