广东
  • 热门城市
咨询热线
楼盘关注
楼盘新动态、新开盘、新价格实时为您推送,让您轻松购房。
楼盘名称
您的位置:首页 > 楼盘动态 > 动态详情
特色楼盘

楼盘动态订阅

担心错过楼盘开盘?

担心不能第一时间获取楼盘新动态?

立即订阅,楼盘一手情报抢先知道!

咨询热线:
2020上半年,珠海土拍成绩单出炉:14宗地,101亿
来源: 作者:郭芳菊 发布时间: 2020-07-08

       不知不觉一年已过半,今年上半年,珠海土拍市场依旧热闹。

       1-6月,珠海共成功出让14宗涉宅、商旅用地,其中香洲区2宗,金湾区2宗,斗门区4宗,保税区2宗,高新区、高栏港经济区、横琴新区、万山区各一宗。


       1.上半年土拍之最

       价格最高

       在上半年成交的14宗地块中,最高成交价地块2月19日由华发竞得的20007/珠自然资储2020-03地块,成交总价27.7亿,楼面价约15389元/㎡,溢价率高达45%。



       该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧,土地用途包括二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路,其中文化设施用地部分将建设工人文化宫及方志馆。

       据了解,地块毗邻大热项目五洲花城三期,同属于香山小学、文园中学学区范围内,且有两条城市主干道环绕,周边配套设施醇熟完善,片区内还有大型商业综合体优特广场·桂语香山在售。



       面积最大

       上半年拍出的地块中,面积最大的地块亦由华发拿下。

       6月10日,华发以总价23亿、楼面价12104元/㎡竞得保税区南湾大道南侧、宝通路东侧的20033/珠横国土储2020-02号商住用地,地块面积超过8万平方米。



       根据拍地要求,该地块将配建一个计容建筑面积不少于 45000 平方米的大型商业综合体,且须引进一家国内知名购物中心品牌,保税区将迎来第一座购物中心。

       2.涉宅用地出让情况

       在上半年成功出让的14宗地块中,共有6宗涉宅用地,分别位于香洲主城区、高新区科创北围、横琴新区、金湾航空新城、保税区、斗门湖心路片区。住宅用地依然是土拍市场揽金主力军,上半年6宗涉宅用地成交价超89亿。

       年初,龙湖再度落子北围,6.94亿竞得科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧地块。据了解,该地块仍为龙湖和首开两大开发商合作开发,地块项目备案名为珠海龙湖天奕院,目前已开放营销中心,预计推出建面约78-115 ㎡ 三四房,价格待定。



       5月29日,粤海置地以总价22.95亿元斩获金湾航空新城稀缺综合地块,折合楼面价约13768元/㎡,溢价率达35%。



       6月23日,南光首进斗门,以总价6.98亿元,楼面价11635元/㎡竞得20041/珠自然资储2020-10纯住宅地块,溢价率22.03%。



       3.总结

       对比2019上半年,今年珠海土拍市场受疫情等不利因素影响,土地出让数量及成交价格都有所下降。

       据自然资源局4月3日发布的《珠海市2020年度国有建设用地供应宗地表和计划表》显示,2020年珠海计划供应涉宅、商旅用地超过50宗。2020年下半年,珠海土拍或将进入活跃期。

       进入下半年,仅7月份珠海就有就有9宗地块挂牌出让。其中7月2号挂牌的20045/珠自然资储2020-11地块已由珠海锦润旅游开发有限公司底价竞得。

关注官方微信,提供房产资讯,掌握楼市动态,实时了解市场走势,尽享各大房产优惠信息,致力打造优质购房置业平台。

      重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取 得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。
姓名:
手机:

为您推荐

查看更多+
*免责声明
楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以联系我们修正。
24小时服务热线:
热门城市:

违法和不良信息举报电话:0898-65899610  举报邮箱:3249759604@qq.com

手机官网